PHI AACHEN - Charmante Einzimmerwohnung in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg!

Wohnfläche
ca. 34 m²

Zimmer
1

Mietpreis
450 €

Preis/m²
13,24 €

Wohnfläche
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1

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450 €

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13,24 €

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52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6PBWP9ADJ

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 34,06 m², vermietbare Fläche: 34,06 m², Grundstücksfläche: 942,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1990 - Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.07, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 34 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

450,00 €

Preis/m²

13.24 €

Nebenkosten

170,00 €

Warmmiete

670,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.350,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

156

Gültig bis

2028-05-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Details auf einen Blick:

- Bezugsfrei ab 01.09.2026
- lichtdurchflutetes Zimmer
- gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, vier Kochfeldern und vollwertigem Backofen
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- pflegeleichter Laminatfußboden
- hohe Decken
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen-Laurensberg

Dieses lichtdurchflutete Appartement liegt in einer gut angebundenen Lage von Aachen, die sich besonders für Studierende eignet. Die Nähe zu wichtigen Hochschulstandorten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen kurze Wege im Studienalltag und eine hohe Flexibilität innerhalb der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Serviceeinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute infrastrukturelle Anbindung macht den Standort sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen, tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen die Lage zu einem gefragten Wohnumfeld für Studierende.

Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und studentischem Umfeld - ideale Voraussetzungen für eine nachfragestarke Zielgruppe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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