Frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
15,49 €
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I56AFDII8F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage am Aachener Kronenberg erwartet Sie diese ca. 51 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der aufwendigen Sanierung wurde nicht nur besonderer Wert auf eine moderne und geschmackvolle Gestaltung gelegt, sondern auch die technische Ausstattung grundlegend erneuert. Von der Elektrik über die Wasser- und Heizungsleitungen bis hin zu den Fenstern und der Heizungsanlage wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Ein besonderes gestalterisches Highlight ist der hochwertige, moderne Fließbetonboden. Seine elegante, reduzierte Optik verleiht den Räumlichkeiten einen außergewöhnlichen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente. Auch das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und moderner Ausstattung. Ein weiteres Highlight bildet die hochwertige, neue Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Sie ist bereits Bestandteil des Mietangebots und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen in eine eigene Küche. Ein echtes Highlight ist der Balkon: Mit seinem hochwertigen Holzboden lädt er dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Der unverbaubare Ausblick schafft dabei ein besonderes Gefühl von Freiheit und Weite - ein Wohnwert, der im Alltag den Unterschied macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, hochwertiges Zuhause suchen und besonderen Wert auf Qualität, Ästhetik und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne! Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Die ImmobilienZentrale unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 51 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss

- Umfassende Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung

- Vollständig erneuerte Elektroinstallation

- Neue Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen

- Erneuerte Heizungsanlage

- Neue Fenster

- Modern gestaltetes Badezimmer

- Hochwertiger Fließbetonboden mit exklusiver Optik

- Neue, hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten

- Balkon mit stilvollem Holzboden

- Unverbaubarer Ausblick

- Attraktive Wohnlage am Aachener Kronenberg

- Erstbezug nach umfassender Sanierung

- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Kronenberg im Westen von Aachen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Lage verbindet ein wohnliches Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit eine praktische Grundlage für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere entlang der Vaalser Straße zu finden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte ermöglichen eine bequeme Versorgung im näheren Umfeld. Auch Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleister sind in den angrenzenden Bereichen erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter die Ulla-Klinger-Halle, die mit ihrem Schwimm- und Sportangebot eine attraktive Anlaufstelle für aktive Freizeitgestaltung darstellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Aachener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich verschiedene Ziele im Stadtgebiet erreichen. Für Autofahrer bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen und der überregionalen Verkehrswege.

Die Aachener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufstätige und Studierende von der Verbindung zu den verschiedenen Hochschul- und Arbeitsplatzstandorten der Stadt.

Insgesamt bietet der Standort Kronenberg eine alltagstaugliche Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur, kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und einer guten Anbindung an das Aachener Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Aachen