Großzügig wohnen am Lousberg | 128 m², große Terrasse & hochwertige Ausstattung

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
17,58 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
17,58 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INK8SYZNIZ

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Objektbeschreibung

Viel Raum, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnlage am Lousberg. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des PALAIS ALBERT bietet auf ca. 128 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeiten und Gäste. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann je nach Wunsch teil-/möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Damit lässt sich das Wohnkonzept flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Internet, Strom, Heizung, Warmwasser und weitere umlagefähige Betriebskosten sind nach dem aktuellen Angebotskonzept bereits über Miete und Betriebskostenpauschale abgedeckt. Das 2022 errichtete PALAIS ALBERT überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer besonderen Lage unmittelbar am Lousberg. Große Fensterflächen und die aufwendig gestaltete Fassade prägen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Sonstiges
Ein Parkplatzangebot nach Anfrage und Verfügbarkeit. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und grüne Außenbereiche legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
17,58 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Erdgeschoss
große Terrasse
hochwertige Einbauküche
flexible Möblierung möglich
Gäste-WC
Aufzug
neuwertiger Zustand
gehobene Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Internet inklusive
Strom inklusive
Heiz- und Warmwasserkosten in der Pauschale enthalten

Lagebeschreibung

Das PALAIS ALBERT befindet sich in der Nizzaallee unmittelbar am Hang des Lousbergs. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an die Aachener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich laut aktuellem Angebot in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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