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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFIFU3UXMC

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und besteht aus insgesamt 6 Gebäudeeinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss der Kruppstraße 18 und wurde frisch saniert. Im Haus sind insgesamt 18 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich im Innenhof ein begrünter Garten mit kleinem Spielplatz, der von dir und den anderen Hausbewohnern genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage, für die ebenfalls eine Modernisierung geplant ist.

Sonstiges
Über die Nebenkosten erfolgt nach Abschluss des Kalenderjahres eine Nebenkostenabrechnung mit dem tatsächlichen Verbrauch. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 75,00 € monatlich anmieten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 79,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15.03 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.5
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung, die du hier siehst, befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt neben dem Wohnbereich, über eine separate Küche. drei Schlafzimmer, sowie eine Diele und ein Bad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf den du vom Wohnraum aus gelangst.

Größtenteils ist die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung wurde frisch saniert und mit der Einbauküche modern und hochwertig eingerichtet. Der diesbezügliche Abschlag ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. .

Lagebeschreibung

In der Kruppstraße bekommst du das Beste aus allen Welten - ruhige Lage mit viel Grün kombiniert sich hier mit zentralster Lage. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und dennoch direkt in der Nähe der Aachener Innenstadt.

In wenigen Minuten erreichst du das Aachener Zentrum.
Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

In direkter Umgebung findest du Sie mehrere Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. Der Audimax, das Hauptgebäude sowie das Hörsaalzentrum CARL der RWTH sind ebenfalls um die Ecke. Die Pontstraße, Aachens belebte Gastronomiemeile, ist nur einen Katzensprung entfernt und der Öcher Bend öffnet zweimal im Jahr auf dem nahegelegenen Bendplatz seine Pforten - hier findest du Action und Geselligkeit, während du zu Hause trotzdem einen Ruhepol vorfindest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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