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Aachen - Laurensberg - ERSTBEZUG . KARL-FRIEDRICH - Penthousewohnung ca. 108 m² Wfl. . 2 gr. u. sonnige Dachterrassen



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.674 €
Preis/m²
15,50 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.674 €
Preis/m²
15,50 €
52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCUSE43QA9

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Objektbeschreibung

Eine ausgewählte Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten blicken Sie ins Grüne und auf angrenzende Gartenbereiche. Mit großformatigen Fliesen u. modernen Armaturen wird Ihr Bad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten eine Fußbodenheizung der neuesten Generation und ein warmer Echtholz-Parkettboden Gemütlichkeit. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 14.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ein Informationsgespräch persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.674,00 €
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.022,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Ihre Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss punktet u. a. mit folgenden Highlights:

- barrierefreier Zugang
- 2 großzügige, sonnige Balkonbereiche
- moderner Designboden
- Bad mit bodengleichem Duschbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
- Aufzug (vom Keller in alle Etagen)
- PKW-Außen-Stellplatz
- uvm.




Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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