Wunderschöne helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in charmantem und zentral gelegenem Altbau

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche im Hinterhaus eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses genießen Sie eine überraschend ruhige und private Wohnatmosphäre mitten in Aachen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Hinterhauses und besticht durch ihre hohen Decken, große dreiflügelige Fenster und stilvolle Facettentüren, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien, eine Zweier-WG oder ein Paar mit zusätzlichem Mitbewohner.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, rund 26,5 m² große Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Durchgangszimmer handelt, weshalb die Wohnung für eine WG mit drei Personen nur eingeschränkt geeignet ist.

Das klassische Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Direkt an der oberen Theaterstraße gelegen, befinden Sie sich zwischen Frankenberger Viertel, Burtscheid, Elisenbrunnen und Aachener Dom. Die Haltestelle „Normaluhr“ liegt praktisch vor der Haustür, der Aachener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, das Suermondt-Ludwig-Museum oder das Internationale Zeitungsmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Studierende profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Fachhochschule Aachen, die Hochschule für Musik und Tanz sowie die RWTH Aachen sind mit Fahrrad oder ÖPNV schnell erreichbar.

Durch die Umgestaltung des Theaterplatzes hat sich zudem die Verkehrsbelastung auf der Theaterstraße stark reduziert, sodass diese zentrale Lage heute noch mehr Wohnqualität bietet.

Aktuell werden in der Wohnung noch Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Ein früherer oder späterer Einzugstermin kann nach Absprache gegebenenfalls ermöglicht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00