Teilmöblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung (nahe Frankenberger Viertel)

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,48 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWPHM5NU6N

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 89 m2 viel Platz, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar oder zwei Studenten bzw. Berufstätige, die die Wohnung als 2er-WG nutzen möchten; oder Einzelpersonen, die Wert auf viel Wohnraum legen. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Rückzugsort. Im Schlafzimmer gibt es auch Innenjalousien, die einen guten Sicht- und Sonnenschutz bieten. Das zweite, sehr helle und geräumige Zimmer kann flexibel als Wohnzimmer oder zweites WG-Zimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte Badezimmer bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Wandheizung, die sich zugleich ideal zum Erwärmen von Handtüchern eignet.

Sonstiges
Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
In den Nebenkosten sind Betriebskosten, Wasser und Heizkosten inklusive. Man muss selbst nur Strom anmelden.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf/Studium, gewünschtem Einzugstermin und weitere Unterlagen.

Lagebeschreibung

Die Oranienstraße liegt am Rand des beliebten Frankenberger Viertels, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen:
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Wochenmärkte in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Minuten, Bahnhof ca. 7 Minuten zu Fuß
- Kurze Wege zur RWTH Aachen, Innenstadt und Naherholungsgebieten
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken) fußläufig erreichbar
- Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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