Möbliertes Zimmer in neuer 2er-WG, Erstbezug nach Renovierung, Zentrum Aachen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,75 €
52070 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7K4G2EMV3

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Objektbeschreibung

Highlights ? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ??? Voll möbliertes Premium-Zimmer ?? Eigenes Bad - kein Teilen mit Mitbewohnern ??? Moderne Gemeinschaftsküche mit Markengeräten ??? Stilvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich ?? Balkon / Außenbereich (je nach Wohnung) ?? Aufzug bis vor die Wohnung ?? Highspeed-Internet ?? Fahrradstellplätze vorhanden ?? Top-Lage in Aachen - Innenstadt, FH & RWTH schnell erreichbar ? First occupancy after high-quality renovation ??? Fully furnished premium room ?? Private bathroom - no sharing ??? Modern shared kitchen with branded appliances ??? Stylish living & dining area ?? Balcony / outdoor space (depending on apartment) ?? Elevator in the building ?? High-speed internet ?? Bicycle parking available ?? Excellent location close to city centre, FH & RWTH Willkommen im THE WILHELM. In der Wilhelmstraße 4 entsteht ein modernes Wohnkonzept für Studierende, Young Professionals und internationale Berufseinsteiger. Die Wohnungen wurden hochwertig renoviert und im skandinavisch-minimalistischen Stil eingerichtet. Jeder Bewohner verfügt über ein vollständig möbliertes Zimmer mit eigenem Bad. Küche sowie Wohn- und Essbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Durch den Aufzug, die moderne Ausstattung und das ruhige Design entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen WGs unterscheidet. Bezugsfertig voraussichtlich ab Mitte November / spätestens 01.12.2026. ? Welcome to THE WILHELM. THE WILHELM offers a new premium shared-living concept in Aachen for students, young professionals and international employees. Each resident has a fully furnished private bedroom with own bathroom, while the kitchen and living area are shared. High-quality furniture, an elevator and modern design create a comfortable living environment unlike a typical shared apartment. Expected move-in from mid-November / no later than 1 December 2026. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gesucht werden Menschen, die eine neu entstehende 2er-WG mitgestalten möchten: offen für gemeinsame Abende und zugleich mit Respekt für Rückzug, Ruhe und einen gepflegten gemeinsamen Wohnbereich. Das Angebot richtet sich insbesondere an Studierende, Berufseinsteiger und Berufstätige. Bewerbungen sind sowohl einzeln als auch zu zweit willkommen - ob ihr euch schon kennt oder euch die WG erst zusammenbringt, ist für uns beides in Ordnung. We're looking for people who want to help shape a newly forming 2-person flat share: open to spending time together, while also respecting each other's privacy, quiet time, and a well-kept shared living space. This offer is aimed especially at students, young professionals, and working people. Applications are welcome both individually and as a pair - whether you already know each other or want the flat share to bring you together, either is fine with us. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-11-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-14T23:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
8,75 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1.890,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
880 € warm pro Zimmer und Monat, inklusive Nebenkosten, Strom, Gas und Internet - keine Nachzahlungen, keine separate Anmeldung bei Stadtwerken oder Telekom nötig. Die Kaution wird mit dem konkreten Zimmerangebot mitgeteilt.

Ein Mietbeginn zum 15.11.2026 wird angestrebt, alternativ zum 01.12.2026. Da es sich um Erstbezug nach Renovierung handelt, hängt der genaue Termin noch von der Übergabe sowie dem Abschluss von Möbellieferung und -aufbau ab und wird rechtzeitig verbindlich bestätigt.

Interesse?

Schreib uns über WG-Gesucht ein paar Sätze zu dir, deinem gewünschten Einzugstermin und dazu, ob du allein oder gemeinsam mit einer zweiten Person suchst. Wir melden uns mit den verfügbaren Zimmern und den Möglichkeiten für eine Besichtigung.

Diese Anzeige bündelt vier ähnliche Wohnungen mit insgesamt acht geplanten WG-Zimmern. Flächen und Außenbereiche unterscheiden sich nach Etage

880 € per room per month, all-inclusive (630 € base rent + 250 € flat-rate utilities package covering heating, water, electricity, gas, and internet) - no extra utility bills, no need to set up your own contracts with local utility providers or an internet company. The security deposit will be confirmed with the specific room offer.

Move-in is targeted for 15 November 2026, alternatively 1 December 2026. Since this is first occupancy after renovation, the exact date depends on final handover and completion of furniture delivery/setup, and will be confirmed in good time.

Interested?

Send us a few lines about yourself via WG-Gesucht, your preferred move-in date, and whether you're applying alone or together with a second person. We'll get back to you with available rooms and viewing options.

This listing covers four similar apartments with a total of eight planned flat-share rooms. Layouts and outdoor spaces vary slightly by floor.
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KI-Stilvisualisierung - keine Objektaufnahme; Ausstattung und Raumaufteilung beispielhaft.
AI-generated style visualization - not an actual photo of the property; furnishings and layout shown are illustrative

Lagebeschreibung

Die Lage ist zentral: nur wenige Gehminuten von Dom, Elisenbrunnen und der Aachener Fußgängerzone entfernt, auch das Aquis Plaza mit seinen Geschäften und Cafés ist fußläufig erreichbar. Über den Alleenring und die Buslinien seid ihr bestens angebunden - Innenstadt, Hauptbahnhof und RWTH-Standorte schnell erreichbar.

The location is central: just a few minutes' walk from Aachen Cathedral, Elisenbrunnen, and the pedestrian shopping area; the Aquis Plaza shopping centre with its shops and cafés is also walkable. Well connected via the ring road and bus lines - the city centre, main train station, and RWTH Aachen University campuses are all quickly reachable.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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