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Neubauwohnung - Campus Wohnen - Am Guten Hirten 8 - CAM_2.8_04



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
17,06 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
17,06 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI5SR6Y7XV

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Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband.

Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen.

Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht.

Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Sprechen Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns ab.

Erreichen können Sie uns unter [email protected] oder unter Tel. 0241 928050
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.399,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
249,00 €
Warmmiete
1.648,00 €
Kaution
4100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
– zentrale Lage– exklusive 1-4 Zimmer Wohnungen– alle Wohnungen mit Terrasse/Dachterrasse oder Loggia/Balkon– elektrische Rollläden– Aufzug– Luftwärmepumpe– Fußbodenheizung– kontrollierte Wohnraumlüftung– Glasfaseranschluss– direkter Tiefgaragenzugang aus dem Kellerbereich– Tiefgaragenstellplatz möglich– Bauphase: Fertiggestellt

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue, noch fertig auszubauende Straße Süsterfeldwinkel sowie die Straße Am guten Hirten erschlossen.Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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