Erstbezug in Aalen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,47 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,47 €
73431 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WWU58QL1N3

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,01 m² bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis mitten im Herzen von Aalen. Die Wohnung ist Teil eines Bauprojekts, bei welchem ein ehemaliges Schulgebäude vollumfänglich revitalisiert wurde und nun durch eine zeitlose Architektur, gepaart mit der energieeffizienten Bauweise, überzeugt. Diese wird nicht nur den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht sondern trumpft auch durch den Fernwärmeanschluss, dank welchem auch Heizkosten eingespart werden können. Jede der 45 Wohnungen ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, welcher Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Einmal in Ihrem neuen Zuhause angekommen, erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein Echtholz-Parkettboden verbunden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die weißen Wände in Kombination mit der Decke im Loft-Sytle greifen wieder die zeitlose Optik auf und spiegeln gleichzeitig das moderne Wohngefühl wider. Freuen Sie sich auf eine neue und stadtnahe Wohnung. Eine Einbauküche welche bereits in der Kaltmiete inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Sonstiges
- Einzug ab sofort - Ein Carport für 70 € wurde bereits in der Warmmiete inkludiert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
14,47 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
.Niedrigenergiebauweise mit Fernwärme
.Elektrische Rollläden
.Dreifachverglaste Fenster
.Videogegensprechanlage
.Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
.Echtholz-Parkett (Bodenbelag)
.Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
.Wände und Decken in Malervlies weiß
.Einbauküche (ist bereits in der Kaltmiete verrechnet)

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Aalen mit rund 70 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in attraktiver Natur- und Erholungsräume.
Zahlreiche sowie namhafte Arbeitgeber mit vielen sicheren Arbeitsplätzen machen Aalen zu einem der lukrativsten Wohn- und Arbeitsorte der Region.
Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6 000 Studierenden, steht Aalen insbesondere für ein
lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur, Geschichte und Sport.

Das UNESCO-Welterbe Limes mit gleichnamiger Therme und Museum sowie die lebendige Altstadt locken viele Besucher aus Nah und Fern.
Für Familien bietet die Stadt am Kocher umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege oder vielfältige Gastronomie.

Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München.
Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet.
An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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