Wohnen im Herzen von Wasseralfingen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche & TG-Stellplatz

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,46 m² Wohnfläche im Herzen von Aalen-Wasseralfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1993/1994 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Auch dieses Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und wirkt dadurch besonders hell und einladend.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird. Ein eigenes Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch ist das separate WC mit eigenem Fenster.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, Südbalkon, Einbauküche, Keller und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Hinweis zu den Nebenkosten:

Strom, Wasser sowie Heiz-/Energiekosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen bzw. direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete mit 65 € monatlich vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Herzen von Aalen-Wasseralfingen.

Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch gestaltet sich der Alltag komfortabel und unkompliziert.

Wasseralfingen zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Aalener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden aus. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind wichtige Ziele schnell erreichbar.

Die Lage ist damit besonders interessant für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die Wert auf Zentralität, Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit legen.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen angenehmen Platz für sonnige und entspannte Stunden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Zentralität, Alltagstauglichkeit, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnkomfort.

k.A.
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