Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Stadtoval in Aalen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
19,60 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
19,60 €
73431 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DRMHU6C1B

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Objektbeschreibung

BEZUGSFREI ab ca. 01.09.2026 Die möblierte Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 1.200€/Monat angeboten. AUSSTATTUNG Das wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern. In dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich eine gemütliche Couch, ein Couchtisch, sowie ein Siteboard inkl. TV und WLAN-Router Im Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie Nachttische und ein Kleiderschrank. Die Einbauküche verfügt über: - Kühl-Gefrier-Kombination - Backofen - Cerankochfeld - Dunstabzugshaube - Spülmaschine Zudem ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie ein Spiegelschrank. Die Kleidung kann im Waschraum gewaschen werden. Hier steht eine Waschmaschine für Sie bereit. Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ihre Anfrage senden Sie per Nachricht an uns. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so dass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
19,60 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2017 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände sowie Türen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neugestaltet.

In der Pauschalmiete sind folgende Kosten enthalten:

- Heizung (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasser
- Internet / WLAN
- Telefon
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung / Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeister
- 1 KFZ-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Waschmaschine

Bettwäsche u. Handtücher müssen selbst mitgebracht werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage.

Zentral - direkt am Stadtoval - gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier "Stadtoval" welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet.

Ein familienfreundliches Kombibad mit Hallen- und Freibad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Bad bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein: Neben mehreren Rutschen und einem Schwimmerbecken erwartet Familien ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Gastronomie mit einem abwechslungsreichen Angebot an Speisen und Getränken. So steht einem entspannten Badetag direkt vor der Haustür nichts im Wege.

Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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