Gemütliche Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
12,22 €
73434 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRI2PZQFE4

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die gemütliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütliche Zweitwohnung. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die sichtbare Holzverkleidung an den Dachschrägen verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick nach draußen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch und mehrere Sitzgelegenheiten. Durch das zusätzliche Dachflächenfenster entsteht auch hier eine angenehme, helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche. Die zeitlose Fliesengestaltung und die vorhandenen Ablagemöglichkeiten sorgen für praktischen Komfort.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
873,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Einbauküche

Bemerkungen:
Derzeit ist die Wohnung vermietet und dementsprechend anders möbiliert wie auf den Bilder (Stand der Bilder September 2025).

Lagebeschreibung

Die Bonifatiusstraße in Aalen bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit schnellen Erreichbarkeiten von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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