Startseite > Bayern > Kelheim > Abensberg > Wohnung mieten Abensberg Abensberg > Exposé

Erstbezug nach grundlegender Sanierung! Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon



teilen
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
6,57 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
6,57 €
93326 Abensberg - Abensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHTI899ITE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügig. Stilvoll. Besonders. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem nahezu hausähnlichen Wohngefühl. Im Rahmen einer umfangreichen, hochwertigen Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente.

Auf 5,5 Zimmern, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der separate Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein echtes Highlight sind die großzügige Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einladen. Hochwertige Vinylböden schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig besonders pflegeleicht.

Für maximalen Wohnkomfort kümmert sich ein Hausmeisterservice um sämtliche Arbeiten rund ums Gebäude.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch zu einem attraktiven Preis übernommen werden. Die Übernahme ist selbstverständlich keine Voraussetzung.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die separat angemietet werden können. Die Anmietung von mindestens einem Stellplatz ist Voraussetzung. Die Miete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat.

Bitte geben Sie bei einer Mailanfrage auch Ihre TELEFONNUMMER mit an. Danke


Immobilien Ilnseher seit 1979, Regensburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
6,57 €
Kaution
drei Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
✔ Ca. 175 m² Wohnfläche✔ 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen✔ Hochwertige Komplettsanierung (2026)✔ Separater Eingang✔ Großzügige Dachterrasse✔ Zusätzlicher Balkon✔ Moderne Vinylböden✔ Hausmeisterservice– sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und erklärt die etwas höheren Nebenkosten)✔ Einbauküche günstig ablösbar (keine Verpflichtung)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Abensberg, einer der beliebtesten Städte Niederbayerns. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B16 und die A93 erreichen Sie Regensburg, Ingolstadt oder Landshut in kurzer Zeit.Abensberg begeistert mit seiner charmanten historischen Altstadt, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für den Kuchlbauer-Turm nach den Plänen von Friedensreich Hundertwasser, das Gillamoos-Volksfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ihre gemütlichen Biergärten bekannt. Rad- und Wanderwege entlang der Abens, die Nähe zur Hallertau und zum Altmühltal sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Abensberg zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Abensberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Kelheim. Neben der Auswahl Immobilien Abensberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Abensberg.

Beliebte Stadtteile in Abensberg