4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264YHCWPY6VZ
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mehr InfosObjektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit 85,5 m² Wohnfläche + zusätzliche nutzbare Fläche unter den Dachschrägen (Gesamtgrundfläche ca. 95 m²). Die Wohnung verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer sowie eine 9,39 m² große Dachterrasse in Südausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Große Dachfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ideal für Paare oder Familien.
Lage:
Der Stadtteil Haidenhof-Nord ist ruhig gelegen und gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Apotheke) sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Arztpraxen und Restaurants. Anbindung an den Stadtbus im engen Takt; Innenstadt und Autobahn sind kurzfristig erreichbar.
Ausstattung:
– 4 Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme
– Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Dachterrasse (9,39 m²)
– Große Dachfenster in allen Räumen
– Einbauküche mit Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimme
– Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockne
– Holzdielenboden in Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer und Wohn-/Essbereich; Fliesen in Flur und Bad
– Separater Abstellraum in der Wohnung (2,09 m²)
– Eigenes Kellerabteil (ca. 8,8 m²)
– Videosprechanlage
– Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkelle
– Heizkosten in der Warmmiete enthalten
– Tiefgaragenstellplatz zubuchbar (50,00 € / Monat)
Kosten (monatlich):
– Kaltmiete 750,00 € (inkl. Einbauküche)
– Nebenkosten 250,00 €
– Warmmiete gesamt 1.000,00 €
– Optional: Tiefgaragenstellplatz 50,00 €
– Kaution 2.250,00 € (3 Nettokaltmieten)
Energieausweis
– Energieeffizienzklasse: C
– Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²·a)
– Heizungsart: Gas
– Baujahr: 2004
– Ausstellungsdatum: 28.08.2017, gültig bis 28.08.2027
Verfügbarkeit:
Verfügbar ab 01.07.2026.
k.A.
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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