Wohnung in Passau

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,42 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696N355PABL

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1973. Sie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, sowie einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Mit drei Schlafzimmern (alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar) bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen Wohnräume wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine ebenerdige Dusche. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet, diese kann der Mieter ganz nach einen individuellen Wünschen und Bedürfnissen einbauen. Kaltmiete 990 € + Garage 50 € + Nebenkosten 225 € = monatliche Gesamtmiete warm 1.265€

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Kaution
1.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluß von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben.

Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hacklstein. Die ruhige Wohngegend bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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