Gut geschnittenes Apartment mit TG-Parker in Klinik-/ Uninähe in Passau, Erstbezug nach Renovierung

Zur Erstvermietung nach Renovierung steht ein gut geschnittenes Apartment. Dieses überzeugt als kompakte, klar strukturierte Einheit mit ca. 20,00 m² Wohnfläche und einem Zimmer. Der Gesamteindruck ist hell, gepflegt und funktional durchdacht, sodass Sie Wohnen, Arbeiten und Entspannen angenehm miteinander verbinden können. Infos im Überblick: + Neuwertiger Gesamtzustand mit ruhiger, zeitloser Ausstattung + Schlafen/Essen/Wohnen mit integrierter Küchenzeile (Ober und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug) + Heller Boden in Holzoptik im Wohnbereich + Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper + Praktischer Flur als klarer Eingangsbereich + Stellplatz vorhanden Gern zeigen wir Ihnen die Details vor Ort, denn gerade die stimmige Raumwirkung und die praktische Aufteilung erschließen sich am besten bei einer Besichtigung. Außenbereich Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter, begrünter Hofbereich mit Sitzgelegenheiten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort für eine kurze Pause, ein Telefonat an der frischen Luft oder einen ruhigen Moment zwischen zwei Terminen. Lebensgefühl und Nutzung Dieses Apartment passt zu vielen Lebenssituationen, in denen Effizienz und Wohnqualität gleichermaßen zählen. Ob als stilvoller Startpunkt, als unkomplizierter Zweitwohnsitz oder als konzentrierter Arbeits und Rückzugsort im Alltag, die klare Ausstattung und die moderne Bad und Küchenlösung unterstützen einen reibungslosen Tagesablauf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Monatliche Mietkosten: Kaltmiete: 380 EUR Nebenkostenvorauszahlung 70 EUR Stellplatz Tiefgarage 60 EUR (optional verfügbar) Gesamtmiete 510 EUR

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2.12