Barrierefrei und ideal für Senioren! Traumhafte teilmöblierte EG-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Erstbezug

Diese exquisite, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 80,01 m² befindet sich im Erdgeschoss der neuen Wohnanlage am Fernsehturm in Passau. Ab sofort ist die Anlage, die insgesamt 21 Wohneinheiten umfasst, bezugsfertig. Diese wunderbare Wohnung bietet die Möglichkeit des Erstbezugs und wurde von der renommierten Firma Bergander Bau nach höchsten Standards errichtet, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassigen Komfort gelegt wurde.

Geprägt von stilvollem Design und gehobenen Ansprüchen, zeichnet sich diese Wohnung durch einen eigenen Eingang ohne Treppenhaus aus, was sie besonders attraktiv für Familien mit besonderen Bedürfnissen macht. Direkt gegenüber befindet sich das Carport Nr. 4, sodass Einkäufe mühelos in die Wohnung gebracht werden können. Sie ist zudem seniorengerecht ausgestattet.

Praktische Details wie ein Abstellraum, der auch gut als Garderobe genutzt werden kann, sind bei Betreten der Wohnung sofort ersichtlich. Das helle Badezimmer, das alle Wünsche erfüllt, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem beleuchteten Spiegel, einem Aqua-Clean WC im japanischen Stil sowie weiteren durchdachten Features ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer, das ebenso nach Nordosten ausgerichtet ist wie das Schlafzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität. Das Herzstück der Wohnung stellt die großzügige Wohnküche dar, die clever vom Wohnbereich abgetrennt ist und eine hochwertige, zur Verfügung gestellte U-förmige Einbauküche umfasst.

Edle Holzdielen in astfreier Eiche bringen eine warme, einladende Atmosphäre in die gesamte Wohnung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großes Wohnzimmer und eine Esstischgruppe bietet. Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Charme verleiht.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung frische Luft bringt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder das Carport separat anzumieten. Ein gemeinschaftlicher Keller rundet das Angebot ab.

Kaltmiete: 1.180,00 Euro
Küche: 100,00 Euro
TG-Stellplatz: 70,00 Euro
Carport: 50,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Warmmiete: 1.650,00 Euro
Kaution: 2.800,00 Euro
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00Z