Exklusive 3,5 Zimmer DG Wohnung in Abstatt

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
13,82 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
13,82 €
74232 Abstatt - Abstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CESP5674UN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen

Luxusresidenz, die modernes Wohnen, architektonische Eleganz

und höchste Energieeffizienz auf beeindruckende Weise vereint.

Diese

3,5 Zimmer Design-Wohnung mit ca. 122m² Wohnfläche im DG

eines repräsentativen Gebäudes wurde geschaffen fü

Menschen, die das Besondere suchen. Ein Wohngefühl, das

Maßstäbe setzt.

Schon beim Eintreten offenbart sich das außergewöhnliche

Ambiente dieser Wohnung:

Großzügige Räume, eine harmonische Linienführung und eine

lichtdurchflutete Atmosphäre verbinden Komfort mit zeitlose

Ästhetik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein

luxuriöses Setting für entspannte Abende und stilvolles Wohnen.

Die Einbauküche der Firma Allmilmö fügt sich nahtlos in das

elegante Gesamtkonzept ein, perfekt für Liebhaber moderne

Kulinarik.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen

privaten Rückzugsort für Ruhe, Genuss und inspirierende

Momente im Freien.

Ausstattung, die begeistert. Qualität bis ins Detail

Modern. Effizient. Zukunftsorientiert.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Wohnung ein klares

Statement: Nachhaltigkeit und Luxus müssen kein Widerspruch

sein. Der extrem niedrige Energiebedarf steht für eine moderne

Bauweise, die langfristig Werte schafft, ökologisch wie

wirtschaftlich. Exklusiver Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Paare,

Familien oder Singles mit gehobenem Lifestyle oder alle, die eine

stilvolle Kombination aus Design, Komfort und Effizienz suchen.

Highlights

- Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten

- Gäste-WC

- Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbare

Dusche

- Be-und Entlüftungsanlage

- Videosprechanlage

- Fußbodenheizung

- Edle Design Armaturen

Optional kann die Wohnung auch im stilvoll möblierten Zustand

auf Zeit angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete für die

möblierte Variante beträgt 2.500 €

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte Anfragen an:
[email protected]

oder per Telefon unter:
0177/531935
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
13.8 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.975,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.000
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
21.6
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Abstatt überzeugt als Wohn- und Arbeitsstandort durch seineperfekte Mischung aus Naturnähe, hoher Lebensqualität undeiner außergewöhnlich starken Verkehrsanbindung. DieGemeinde liegt zwischen Heilbronn und Stuttgart und zählt zuden begehrtesten Lagen im Großraum Heilbronn. Top Anbindungan zwei AutobahnenEin herausragendes Merkmal von Abstatt ist die extrem schnellErreichbarkeit zweier Autobahnanschlüsse:A81 – Ausfahrt Heilbronn/Untergruppenbach und Ilsfeld: In nur wenigen Minuten erreichbar und der direkte Weg RichtungStuttgart oder Würzburg.über das nahe Kreuz Weinsberg: Der wichtigsteKnotenpunkt zwischen Mannheim, Heilbronn und Nürnberg liegtpraktisch vor der Haustür.Lebensqualität und Umfeld:Trotz der exzellenten Infrastruktur bietet Abstatt ein grünes,entspanntes Wohnumfeld. Direkt vor Ort beginnen Rad- undWanderwege, ergänzt durch eine überdurchschnittlicheGastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zuHeilbronn und die schnelle Erreichbarkeit Stuttgartsunterstreichen die Attraktivität des Standortes.Wirtschaft & Arbeitgeber:Abstatt zählt zu den wirtschaftlich starken Gemeinden derRegion. Global agierende Unternehmen – allen voran die RobertBosch GmbH mit einem bedeutenden Forschungs- undEntwicklungsstandort – sorgen gemeinsam mit weitereninnovativen Betrieben für rund 6.000 Arbeitsplätzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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