Ab sofort! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage & Gäste-WC in Achim-Baden

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
845 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
845 €
Preis/m²
10,43 €
28832 Achim - Baden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26165YMN3FRR

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Achim-Baden mit kurzen Wegen zum Bahnhof und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs? Sie wünschen sich ein gepflegtes Zuhause mit sonnigem Balkon? Eine Garage auf dem hauseigenen Garagenhof darf nicht fehlen? Dann sind Sie hier genau richtig! Im beliebten Achim-Baden, in verkehrsgünstiger Lage, erwartet Sie hier in einem 1975 massiv errichteten Mehrparteienhaus diese gepflegte und modernisierte Mietwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Über die großzügige Diele erreichen Sie bequem sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden aus 2018 bietet direkten Zugang auf den optimal nach Süden ausgerichteten Balkon mit manueller Markise. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Durchlauferhitzer. Das Gäste-WC, die Wohnungstüren, die Elektrik und die Steckdosen wurden 2026 erneuert. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Die Beschreibungen und Illustrationen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 84,72 m², Sonstige Fläche: 1,39 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,54 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: G6, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.238,83 €
Kaution
1.690 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2029-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1975 errichteten Mehrparteienhauses mit ca. 81,45 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum optimal nach Süden ausgerichteten Balkon * Manuelle Markise * Parkettbodenbeläge 2018 erneuert * Großzügige Diele mit Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung * Separate Küche mit Nolte-Einbauten und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug) * Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Durchlauferhitzer und Handtuchheizkörper * Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung überwiegend aus dem Jahr 2001 * Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und Fenstern aus 1997 * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Großzügiger Kellerraum * Garagenstellplatz * Gäste-WC (2026 erneuert) * Elektrik 2026 erneuert *

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Achim-Baden, einem der beliebtesten Ortsteile Achims, und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Weser.

Der Badener Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Verden. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, REWE, Nah & Gut sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Kindergärten, Grundschule und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Wesermarsch mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Bremen, Hamburg und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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