Komfortabel wohnen ab 60 Jahren: Renovierte Erdgeschosswohnung mit 93 m², Terrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,06 €
28832 Achim - Achim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5PI4CULDV

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Objektbeschreibung

Sie haben mindestens das 60. Lebensjahr vollendet und suchen nun eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss mit umgebendem Blick ins Grüne? Sie wünschen sich einen barrierearmen Zugang mit einem Aufzug in alle Etagen und einen Garagenstellplatz? Sie schätzen eine idyllische Lage im beliebten Achimer Bauernviertel mit innerstädtischer Anbindung? Dann könnten Sie hier Ihr neues Zuhause finden. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ansprechenden und idyllischen Wohnanlage im beliebten Achimer Bauernviertel richtet sich ausschließlich an Bewohner ab 60 Jahren und bietet ein komfortables Zuhause in angenehmer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Achimer Innenstadt sowie einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Besonders das Wohnzimmer schafft durch die großzügige Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der liebevoll mit Beeten angelegt wurde und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die separate Küche verfügt über viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch der geräumige Flur bietet ideale Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer bodennahen Dusche sowie praktischen Einbauten inklusive Spiegelschrank ausgestattet. Zudem finden hier die Waschmaschine und der Trockner einen Platz für einen komfortablen Alltag. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, den Sie mit dem Aufzug erreichen können. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die offene und freundliche Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu dem angenehmen Wohnumfeld bei. Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.389,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.990 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2027-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese Wohnung ist ausschließlich für Personen ab 60 Jahren vorgesehen (in Teilungserklärung festgelegt, siehe unten).

* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz * Gepflegtes 15-Parteienhaus * Baujahr des Gebäudes 2002 * ca. 90 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern * 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer * Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination) * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken (Spiegel- und Unterschrank) und Waschmaschinenanschluss * Laminat im Wohnzimmer, Vinylboden im Schlafzimmer (wird neu verlegt) und Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer * Alle Räume werden weiß gestrichen. * manuelle Außenrollläden an allen Fenstern; elektr. Außenrollladen im Wohnzimmer zur Terrasse *

Außenbereich:
* teilw. überdachte Terrasse mit Markise und eigenem Gartenanteil * Abschließbares Kellerabteil * 1 Garagenstellplatz * Fahrstuhl * Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss * Gemeinschaftsgarten mit Freisitz *

* Internetverfügbarkeit: Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s und DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 25€ alle zwei Jahre; dreimalig (Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.) * Nichtraucherwohnung *

* In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten nach Verbrauch, Wasser und Abwasser, Abwassergebühren, Gemeinschaftswasser, Gemeinschaftsabwasser, Niederschlagswassergebühr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wartung Rauchwarnmelder und Feuerlöscher, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hauswart, Aufzugskosten, Allgemeinstrom und Abfallgebühren * Eigene Abrechnung: Internet, persönlicher Strom *

Hinweis:
Auszug aus der Teilungserklärung: Die Eigentumsanlage ist als Wohnanlage für senioren- und pflegebedarfsgerechtes Wohnen konzipiert und auf die speziellen Bedürfnisse dieser Bevölkerungsgruppe zugeschnitten. Um die tatsächliche, wirtschaftliche und rechtliche Funktionsfähigkeit dieses Teils der Eigentumsanlage zu gewährleisten, ist es im Interesse aller Wohnungseigentümer erforderlich, dass die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die unabhängig davon, ob eine Selbstnutzung oder eine Wohnungsüberlassung an Dritte erfolgt, die nachfolgenden Kriterien erfüllen:
a) Der Bewohner bzw. die Bewohnerin muss das 60. Lebensjahr vollendet haben und/oder
b) Der Bewohner bzw. die Bewohnerin darf aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sein. Bei Ehepaaren oder ähnlichen Dauerlebensgemeinschaften gilt dies nur für einen Partner.

Lagebeschreibung

Achim:
Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Achimer Bauernviertel. Einer stadt- und bahnhofsnahen Lage, die sich durch ihre Kombination aus gewachsener Wohnkultur, Ruhe und Zentralität auszeichnet. Von hier aus genießen Sie nicht nur kurze Wege in die Innenstadt oder zum Achimer Wochenmarkt, sondern auch die Lage der Weser und der idyllischen Marschlandschaft. Der Achimer Bahnhof liegt nur circa 700 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Bremen oder Verden in wenigen Minuten. Auch die Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine hervorragende regionale wie überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Anbindung stellt das Bauernviertel in Achim einen besonders attraktiven Wohnstandort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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