Großzügige 2,5-3-Zimmer-Wohnung I Achim Bauerviertel

*NACHMIETERSUCHE - bitte nur melden wenn ein Einzug spätestens zum 01.07.2026 möglich wäre. Danach wird sich die Vermieterin eigenständig um die Mietersuche kümmern.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus im beliebten Achimer Bauernviertel – in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Schnitt, große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Backofen, Herd und Kühlschrank) ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Anschluss sowie Platz für eine Spülmaschine sind ebenfalls vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Regalen.

Ein weiteres Zimmer verbindet den Flur mit der Küche. Dadurch handelt es sich um ein Durchgangszimmer und wurde bisher als Büro genutzt.

Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank sowie weitere Kommoden oder zusätzliche Möbelstücke.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler; Die Kosten für Heizung, Warmwasser und weitere Nebenkosten werden für das gesamte Haus erfasst und anteilig der Wohnfläche (qm) auf die einzelnen Wohnungen umgelegt.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1.000,00€

- Nebenkosten: 350,00€ inkl. PKW Stellplatz

Der PKW-Stellplatz befindet sich in der angrenzenden Nachbarschaft und ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

1-2 Fahrräder können im Keller des Hauses untergestellt werden, hierfür übernimmt die Vermieterin jedoch keine Haftung. Ebenfalls könnte nach Absprache Stauraum im Keller zur Verfügung gestellt werden, wenn die Vermieterin dafür bisher gelagerte Dinge auf dem Dachboden belassen darf, auch hier übernimmt die Vermieterin keine Haftung.

Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Keller vorhanden, das Lagern und Trocknen der Wäsche hat in der Wohnung zu erfolgen.

Die Haltung eines kleinen Hundes ist nach Absprache möglich. Da die Vermieterin selber die Wohnung im Untergeschoss des Hauses bewohnt ist ihr wichtig, dass der Hund ruhig ist und nicht alleine zuhause gelassen wird. Ebenso ist hier wichtig zu kommunizieren, dass der Balkon nicht als Toilette für den Hund dienen soll.

Bevorzugt wird daher eine Vermietung an Mieter ohne erlaubnispflichtiger Tiere.

Einzug ist nach Absprache ab sofort möglich.

Da die Wohnung bereits bei Einzug in farbig gestrichenem Zustand übergeben wurde, erfolgt die Rückgabe ebenfalls in diesem Zustand.

Es wird ausschließlich ein Nachmieter gesucht. Alle Angaben zum Mietverhältnis sowie etwaige Vereinbarungen erfolgen durch die Vermieterseite. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder rechtliche Zulässigkeit einzelner Aussagen oder Regelungen wird keine Gewähr übernommen.

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