Der Ausblick wird Sie begeistern.....

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,18 €
74740 Adelsheim - Sennfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY988PGP5N

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Objektbeschreibung

Charmante Wohnung im Drei-Familien-Haus in Adelsheim-Sennfeld Inmitten der idyllischen und ländlich geprägten Umgebung von Adelsheim-Sennfeld erwartet Sie diese großzügige Wohnung in einem gepflegten Drei-Familien-Haus. Die kleine und familiäre Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick, den Sie bequem vom Balkon aus genießen können - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung bietet Ihnen: .großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht .Balkon mit schöner Aussicht .drei gut geschnittene Schlafräume .Badezimmer mit Dusche .separates Gäste-WC .eigener Eingang für zusätzliche Privatsphäre .KFZ-Stellplatz direkt am Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Lage Adelsheim-Sennfeld überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trotz der ländlichen Umgebung besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der Haltepunkt Sennfeld liegt an der Frankenbahn mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen Richtung Osterburken, Heilbronn und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung von Adelsheim.

Sonstiges
Immobilien - Coaching - Absicherung Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung. Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,: ..immer eine Idee persönlicher! Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz. In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig. Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen. Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird. Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Servicebuero Winkler Andrea Winkler Lessingstraße 26 74747 Ravenstein 0177 588 17 12 [email protected] Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233.5
Gültig bis
2029-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Besonderheiten auf einen Blick
.ruhige Wohnlage
.kleine Hausgemeinschaft
.eigener Eingang
.Balkon mit Fernblick
.Stellplatz inklusive
.naturnahes Wohnen mit Bahnanschluss

Lagebeschreibung

Adelsheim ist mit ca. 5.500 Einwohnern ein staatlich anerkannter Erholungsort im Neckar-Odenwald-Kreis. Zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten schmücken die Kleinstadt und regelmäßige Veranstaltungen wie Straßenfeste, das Volksfest in der Innenstadt, Weihnachtsmarkt, etc. gewährleisten ein lebendiges Treiben im Ort und in der Umgebung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind alle gewünschten Ziele, wie der Bahnhof, Ärzte, Apotheke, die Sparkasse, den Schlosspark, Bäckerei und vieles mehr bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle A81 Osterburken in Richtung Heilbronn und Würzburg sowie am Bahnanschluss und der S-Bahn-Station Rhein-Neckar. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Sennfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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