Helle 4,5-Zimmer Wohnung mit 100 m2 Garten, großer Terrasse

Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in attraktiver Lage von Adelzhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus viel Wohnfläche, großer Terrasse, eigenem Gartenanteil und einer herrlichen Aussicht über die umliegenden Felder.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet – bei Bedarf lässt sich die Wohnung auch sehr gut als großzügige 3-Zimmer-Wohnung nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die weitläufigen Felder.

Zusätzlich gehört ein ca. 100 m² großer Gartenanteil in Südausrichtung zur Wohnung, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten genießen – ein seltenes Angebot, besonders für eine Dachgeschosswohnung.

Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über ein zusätzliches kleines separates Zimmer, das sich ideal als Vorratsraum, Abstellraum oder praktische Nutzfläche eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der ausschließlich zusammen mit der Wohnung vermietet wird. Ein weiterer großer Vorteil ist der sehr großzügige Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Adelzhausen. Trotz der idyllischen Umgebung besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten sowie Augsburg in ca. 15 Minuten. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Städte verbinden möchten.

Ausstattung auf einen Blick:

* ca. 92 m² Wohnfläche

* 4 Zimmer (flexibel auch als 3 Zimmer nutzbar)

* Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus

* große Terrasse mit ca. 25 m² Fläche

* ca. 100 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

* traumhafte Aussicht über Felder und Natu

* zusätzliches kleines Zimmer als Vorrats-/Abstellraum nutzba

* eigener Stellplatz (Vermietung nur mit Stellplatz)

* großer Kellerraum

* ruhige Lage mit guter Autobahnanbindung

k.A.
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