Geräumige 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung im Herzen von Röhlingen inkl. EBK und TG

Exklusiver Wohntraum im Dachgeschoss: Modernster Neubau mit KfW 40 EE Standard Objektübersicht Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Jahr 2026! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 86,96 m² bietet dieser Erstbezug ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Highlights der Wohnung Barrierefreier Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Herzstück ist der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Wohlfühloase Tageslichtbad: Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche - für Komfort in jeder Lebensphase. Ruhe & Entspannung: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit Blick über die gepflegte Anlage. Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für perfekte Ordnung. Energie & Technik (Zukunftssicher) Dank des KfW 40 EE Standards (Erneuerbare Energien) investieren Sie in eine Immobilie mit minimalen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Stellplatz Optional kann ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage für 65,00 € pro Monat gemietet werden, was den Wohnkomfort in dieser Lage perfekt abrundet. Weiter kann eine moderne Küche für 60,00 € pro Monat gemietet werden. Eckdaten auf einen Blick: Fläche: 86,96 m² Zimmer: 3 (Eltern, Kind, Wohnen/Essen/Kochen) Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug) Zustand: Erstbezug (Fertigstellung 2026) Besonderheiten: Tageslichtbad, barrierefreie Dusche, Balkon, Kelle

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 72.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z