Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse am Waldrand 3-Zi-Wohnung nahe Landshut

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses in ruhiger Lage am Waldrand von Adlkofen. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Wohnatmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet sie viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen weiteren sonnigen Balkon mit ca. 9 m². Beide Außenflächen sind anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der Küchenbereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Auf Wunsch kann die nur 1,5 Jahre alte Küche jedoch abgelöst werden. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden komfortablen Badezimmer. Das Badezimmer neben dem Kinder oder Gästezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, das Bad neben dem Schlafzimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne sowie ein Fenster. Zudem sind beide Bäder mit Waschbeckenunterschränken und Siegelschränken ausgestattet. Ein geräumiger Dielenbereich, ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen und ein Kellerabteil. Wenn Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse verbinden möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei eine Telefonnummer an. .

Sonstiges
Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner für alle Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit über 18 Jahren begleiten wir unsere Kunden mit Erfahrung, Engagement und einem klaren Blick für passende Lösungen. Im Mittelpunkt stehen Ihre Wünsche und Ziele. Wir entwickeln individuelle Strategien, die wirtschaftlich sinnvoll sind und nachhaltigen Mehrwert schaffen. Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien sowie die fundierte und marktgerechte Bewertung von Immobilien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z