Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und moderner Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
10,23 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
982 €
Preis/m²
10,23 €
48683 Ahaus - Ahaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634SVAEL7AI

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Objektbeschreibung

Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Bereits beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer eignet. Geradeaus eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Gartenbereich. Neben dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches über einen verbundenen Durchgangsbereich direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen großen Spiegel und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die Nutzung der modernen Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten und wird mit monatlich 60,00 € berücksichtigt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
982,40 €
Preis/m²
10,23 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.352,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.844,80
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-Einbauküche
-Stellplatz
-Kellerraum
-Waschküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ahaus und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine problemlose Mobilität in der Umgebung. Dank der nahe gelegenen Bahnlinie RB51 sind auch überregionale Ziele leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und einen Arzt, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem bieten mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Bars und zwei Fitnessstudios eine abwechslungsreiche Auswahl für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten und Schulen sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und einer erholsamen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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