Gemütliche 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Wannenbad in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
3
Mietpreis
249 €
Preis/m²
12,45 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
3
Mietpreis
249 €
Preis/m²
12,45 €
48683 Ahaus - Ahaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGMLXIP93F

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RSpPHkRz8mF Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. m² bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage - perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort und einen Ort zum Spielen oder Arbeiten bietet die beiden Schlafzimmer des Mietobjekts. Große Fenster, Böden in Holzoptik sowie charmante Dachschrägen versehen alle Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie ein weißer Fliesenspiel und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
249,00 €
Preis/m²
12,45 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
319,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
747,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 249,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Ahaus im westlichen Münsterland. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - sowie die Ahauser Innenstadt mit ihren Einkaufsangeboten und Gastronomiebetrieben sind schnell und bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Über die Bundesstraße B54 sowie die nahegelegene Autobahn A31 bestehen direkte Verbindungen nach Münster, in das Ruhrgebiet und in die benachbarten Niederlande mit der Stadt Enschede. Die parkähnliche Landschaft des Münsterlandes und das nahe Umfeld bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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