Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Dieses im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen separaten Eingang zum Dachgeschoss, in dem sich drei Wohnungen befinden. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich ist durch einen Tresen optisch vom Küchenbereich mit Einbauküche getrennt. Ein fest eingebautes Regal schafft zudem eine praktische Abgrenzung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Schlafbereich sind integrierte Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das geräumige Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiterer Raum mit ca. 4 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Ankleide oder Abstellraum. Entlang des Flurs sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Warmmiete in Höhe von 570,00 € umfasst sämtliche Nebenkosten. Die Stromkosten sind ebenfalls enthalten und werden als Pauschale abgerechnet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 144.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z