84m² Energieeffiziente Dachgeschosswohnung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 2 Zimmern auf ca. 84m² Wohnfläche im Zentrum von Sottrum. Das Haus wurde 2021 barrierearm mit Fahrstuhl und geräumigem Treppenhaus neu erbaut. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Feinsteinfliesen in Holzoptik ausgestattet. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die zu vermietende Wohnung hat zudem einen Balkon. Geheizt wird zentral mit einer Erdwärmepumpe. Des Weiteren besitzt jede Wohnung eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Erzeugung von Warmwasser. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte zuerst eine E-Mail über dieses Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 12.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK) Email: thimo.trespe(at)remax.de Tel.: 04261 - 630 69 67 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z