Exklusive Maisonette mit Dachterrasse für Familie + Home Office

Vermietet wird eine schöne, großzügige Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter & großer Dachterrasse inklusive ausgebautem Spitzboden (Zugang über eine innenliegende Treppe). Das Gebäude wurde 2024 erbaut und bietet modernsten Wohnkomfort.

• Highlights: Schöne, große Dachterrasse, offener Wohnküchenbereich, Gäste-WC, Aufzug im Haus und Waschküche im Keller.

• Parken: Sicherer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

• Energie: Top-Standard (Effizienzklasse A+) mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Küche: Eine hochwertige und speziell auf den Grundriss konzipierte Einbauküche (Nobilia) ist vorhanden, die bestenfalls erworben wird. Der Übernahmepreis ist bei der Besichtigung flexibel mit den aktuellen Mietern verhandelbar.

Lage:

Zentrumsnahe und gefragte Wohnlage im Ahlener Westen. Gute Anbindung an das ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe.

Die Eckdaten

• 144 m² | 5 Zimmer | Maisonette (2./3. Etage)

• Kaltmiete: 1.350,00 €

• Nebenkosten: 310,00 € (inkl. Heizung)

• TG-Stellplatz: 60,00 €

• Warmmiete gesamt: 1.720,00 €

• Kaution: 2.700,00 € (2 Kaltmieten)

• Frei ab: 01.12.2026

• Haustiere: Nicht erlaubt

• Voraussetzung: Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) & Schufa-Auskunft erforderlich (bitte spätestens zur Besichtigung mitbringen)

Energieausweis:

• Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²·a) | Klasse: A+

• Energieträger: Umweltwärme / Wärmepumpe & Erdgas | Baujahr: 2024

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit mindestens folgenden Angaben:

- Name

- Anzahl der Personen die einziehen möchten (Erw./Kind)

- frühst-möglicher Einzugstermin

- Angaben zum Arbeitsverhältnis / Höhe des mtl. Verdienstes

- Wird ein Stellplatz benötigt?

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00