Gepflegte und modernisierte 2-ZKB Wohnung im Ahlener Westen

Wir freuen uns Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-ZKB Wohnung im Ahlener Westen zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und wird vom Eigentümer aus, nur an eine ruhige Einzelperson / ruhiges Ehepaar mit guter Schufa-Auskunft vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht. Strom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobilien Karl Westhölter GmbH

Karl Westhölter -Geschäftsführer-

Sonstiges:

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf oder Vermietung einer Wohn-/ oder Gewerbeimmobilie.

Wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

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Immobilien Karl Westhölter GmbH
Karl Westhölter -Geschäftsführer-

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Widerrufsbelehrung u. Haftung:

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen, Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, E-Mail oder über den Widerruf-Button „Maklervertrag widerrufen“ auf unserer Webseite www.westhoelter-immobilien.de ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Sie wurden durch die: Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen, Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: [email protected] hinsichtlich Ihres Widerrufsrechts und Ihrer Widerrufsmöglichkeit belehrt und bestätigen uns dieses mit Ihrer Kontaktaufnahme. Die Widerrufsbelehrung und ein Widerrufsformular wird Ihnen automatisch nach Kontaktanfrage per E-Mail übermittelt. In dieser E-Mail ist der PDF-Anhang mit dem Titel „Widerrufsbelehrung.pdf“, der u. a. die folgenden Unterlagen beinhaltet: Zusammenfassung Exposé, Widerrufsbelehrung, Folgen des Widerrufs, Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts und das Muster-Widerrufsformular.

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Haftung:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften übernommen.

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Geldwäsche:

Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Immobilienmakler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Immobilienmaklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Die Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen ist aufgrund der Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität Ihrer Vertragspartner sowie ggf. wirtschaftlich Berechtigter festzustellen und entsprechende Unterlagen einzuholen und aufzubewahren.