Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Ahrensburg - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
13,39 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRGRQC32BG

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnräume sorgt der edle Parkettfußboden für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet. Der Küchenbereich ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Freiplatz für Ihren Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Küchenbereich aus bequem begehbar ist. Für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt das innenliegende Wannenbad. Es präsentiert sich geschmackvoll und modern gefliest, lädt zu entspannten Schaumbädern ein und fügt sich nahtlos in das zeitlose Design der Wohnung ein. Für optimale Ordnung innerhalb der Wohnung sorgt ein separat zugänglicher Abstellraum. Dieser ist clever mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - so bleiben die Wege kurz und der Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten. Zusätzliche, großzügige Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum, welcher das attraktive Gesamtangebot dieser Wohnung perfekt abrundet. Hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Zuhause.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
13,39 €
Nebenkosten
114,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
954,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2029-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- 2 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Lagebeschreibung

Die Adressen Otto-Siege-Straße 19-23 und Tönningweg 1-9 punkten durch ihre Traumlage nahe dem bekannten Ahrensburger Schloss und dem dazugehörigen Park. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen dennoch alle Vorzüge der Stadt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Spielplätzen und sämtlichen Schulformen. Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Zentrum alles Notwendige, inklusive des frischen Markttreibens auf dem Rathausplatz an zwei Tagen pro Woche. Ob Tennis, Hockey im THC, Badespaß im "Badlantic" oder Wellness in der Cottage Sauna - Ihre Freizeitgestaltung kennt hier keine Grenzen. Das grüne Umland von Ammersbek lockt zudem mit dem Bredenbeker Teich und exklusiven Golfplätzen. Pendler sind hier ebenfalls ideal angebunden: Die Buslinie ab der Station "Ellenbogen" direkt am Objekt bringt Sie schnell zum Bahnhof, von wo aus Sie in nur 20 Minuten in Hamburg sind. Autofahrer nutzen die nahe A1 für eine entspannte Fahrt (ca. 35 Minuten) in die Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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