Exklusive möblierte Maisonette in Ahrensburg bei Hamburg - ca. 120 m² mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.190 €
Preis/m²
26,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.190 €
Preis/m²
26,58 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDX9FTNPQD

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Objektbeschreibung

Exklusive, vollständig möblierte Maisonette in ruhiger und zentraler Lage von Ahrensburg bei Hamburg - ideal für Wohnen auf Zeit. Pauschalmiete 3.990 € monatlich - inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, Internet und Garagenstellplatz. Es fallen keine zusätzlichen monatlichen Nebenkosten an. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 120 m² über zwei Ebenen ein hochwertiges und vollständig ausgestattetes Zuhause für einen befristeten Aufenthalt. Sie eignet sich besonders für Berufstätige, Führungskräfte, Projektmitarbeiter, Paare oder Familien, die für mehrere Monate im Raum Hamburg wohnen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über hochwertige Designermöbel, einen massiven Holzboden sowie ein Bang & Olufsen TV-/Audio-System. Von hier aus gelangt man auf die private, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit Natursteinarbeitsflächen ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über großen Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Nespresso-Kaffeemaschine. Zur Wohnung gehören zwei Schlafbereiche: ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie das Hauptschlafzimmer mit zwei Einzelbetten, die bei Bedarf zu einem Doppelbett zusammengeschoben werden können. Zusätzlich steht ein separates Homeoffice mit maßgefertigtem Schreibtisch und Einbauschränken zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Bäder mit Naturstein bzw. Marmor: ein Vollbad sowie ein separates Duschbad. Ein Dyson Supersonic Haartrockner ist ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem WLAN/Internet, Waschtrockner, hochwertige Bettwäsche und Handtücher sowie zahlreiche Einbauschränke. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.190,00 €
Preis/m²
26,58 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.924,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.990,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 300,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.190,00 EUR
Stellplatzpreis
300,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. ca. 120 m² auf zwei Ebenen
. vollständig möbliert
. zwei separate Schlafbereiche
. Doppelbett sowie zwei flexibel zusammenschiebbare Einzelbetten
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. private Dachterrasse in Westlage
. hochwertige Bulthaup-Küche
. Naturstein-Arbeitsflächen
. großer Kühlschrank
. Backofen und Dampfgarer
. Geschirrspüler
. Nespresso-Kaffeemaschine
. zwei hochwertige Bäder
. Dyson Supersonic Haartrockner
. Bang & Olufsen TV- und Audiosystem
. separater Arbeitsbereich
. WLAN
. Waschtrockner
. Dyson Submarine Akku-Staubsauger mit Nassreinigungsfunktion
. hochwertige Bettwäsche, Handtücher und Bademäntel
. eigener Garagenstellplatz

Monatliche Pauschalmiete: 3.990 €

In der Miete enthalten sind Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, Internet und Garagenstellplatz. Damit entstehen für diese Positionen keine zusätzlichen monatlichen Nebenkosten.

Kaution: 3.990 €.
Endreinigung: einmalig 250 € bei Auszug.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und gereinigt übergeben.

Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Der vorhandene Kamin steht nicht zur Nutzung durch die Mieter zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Bismarckallee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Ahrensburgs. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und gepflegten Gärten.

Der Bahnhof Ahrensburg ist bequem fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn in etwa 16 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch das Schloss Ahrensburg, der Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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