Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aicha v. Wald!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,71 €
94529 Aicha vorm Wald - Frauenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTQ53V5MH1

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Objektbeschreibung

Diese lichterfüllte, sonnige Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Haus in Aicha v. Wald und steht Ihnen ab Juli 2026 zur Verfügung! Die ca. 83,78 m² große Wohnung ist aufgeteilt in zwei (Schlaf-) Zimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit hellgrauen, großformatigen Fliesen ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger und vollausgestatteter Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsplatte. Die großzügige Glasfront ermöglicht eine optimale Lichtdurchflutung und einen direkten Zugang zum Balkon. Für mehr Stauraum gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Neben der grünen und ruhigen Lage in Aicha vorm Wald, begeistert vor allem die moderne Ausstattung. Pflegeleichter Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, komfortables Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien für monatlich 20 €.

Sonstiges
Strom und Internet gehen auf eigene Rechnung! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen Wohnung. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2700
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- hochwertige Einbauküchen
- Vinylboden im Wohnbereich und Schlafräume
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar per Raumthermostate
- Bad, gestaltet mit großformatigen grauen u. weißen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und WC
- elektrische Jalousien in allen Räumen
- Anschluss für Waschmaschine auch im Keller möglich
- Heizung: Luft-/Wärmepumpe
- Balkon: Mattverglasung
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die Bundesautobahn 3 zwischen Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 12 km von Vilshofen entfernt.
Die Lage bietet für Familien ganz hervorragende Angebote - Kinderkrippe bzw. Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort - weiterführende Schulen sind in den umlegenden Gemeinden zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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