Für Singles oder ein Paar - auf Wunsch mit extra Büroraum im Haus!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
11,54 €
71134 Aidlingen - Aidlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA6W5MZPXF

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Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Diese ist perfekt für Menschen, die die Natur lieben und auch direkt vor der Haustür haben wollen. Der alte Bodenbelag in der Küche wurde frisch erneuert (gegen hochwertigen Vinylboden) und eine neue Einbauküche samt E-Geräten wird im Juni neu eingebaut. Der Bezug ist ab den 01.07.2026 oder nach Vereinbarung möglich. Der Vermieter sucht 1 bis 2 Personen, bevorzugt Nichtraucher ohne Haustiere. Konditionen: Nettokaltmiete 600 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten mtl. 250 EUR Warmmiete p.m. 850 EUR Kaution 3 KM (1.800 EUR) Auf Wunsch Büroraum/Hobbyraum im Erdgeschoss für zusätzlich 200 € mtl.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- 1 Stellplatz in der offenen Doppelgarage
- Neue Einbauküche mit E-Geräten (Einbau 2026)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Auf Wunsch Anmietung Büroraum im EG ca. 25 m² für 200 € p.m. extra möglich

Lagebeschreibung

Aidlingen mit seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Als erste Gemeinde im Landkreis Böblingen wurde der Gemeinde Aidlingen im Rahmen eines Festaktes am 9. Mai 2012 der Titel einer Fairtrade-Gemeinde verliehen.

Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. einen Rewe und Netto) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in wenigen Metern erreichbar. Neben der Werkrealschule gibt es zwei Grundschulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Seit 2016 gibt es eine zusätzliche Buslinie 764 in Richtung Ehningen die für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der Bundesautobahn 81 Stuttgart - Singen in 6 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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