4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen – Nahe Salzburg

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ainring liegt nur rund 15–20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet auf 85 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl: Das ausgebaute Dach mit seinen hohen Decken schafft eine helle, großzügige und besondere Atmosphäre. Das Haus wurde frisch saniert und ist energetisch auf dem neuesten Stand: Geheizt wird komfortabel und zukunftssicher über eine neue Fernwärme-Heizung.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, in dem ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt wurde. Die übrigen Räume überzeugen mit schönem Parkettboden, der frisch abgeschliffen und aufbereitet wurde. Das moderne Badezimmer ist komplett neu ausgestattet. Gleich zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – ideal, um die Sonne zu genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, zudem stehen Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung liegt in Ainring in Oberbayern, direkt an der österreichischen Grenze: Mit dem Rad ist man in rund 10 Minuten in Wals-Siezenheim, mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten in der Stadt Salzburg. Auch ohne Pkw sind Sie bestens angebunden: Vom Haltepunkt Ainring bringt Sie die S-Bahn (Linien S3/S4) über Freilassing bequem nach Salzburg – ideal für alle, die in Salzburg arbeiten, aber leistbar und ruhiger Lage wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss an die A8 (Richtung Salzburg/München) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

•Frisch modernisiert

•Neue Fernwärme-Heizung

•Ausgebautes Dachgeschoss mit hohen Decken

•Großes Wohnzimme

•Zwei großzügige Balkone

•Neues Badezimmer mit neuer Ausstattung

•Parkettboden, frisch abgeschliffen

•Neuer Vinylboden im großen Wohnzimme

•Eigener Kellerraum

•Pkw-Stellplätze vor dem Haus

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z