Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Galerie und Balkon in Ainring - sofort verfügbar!

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in Ainring und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 bis 3 Personen vermietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional und hochwertig gestaltet ist. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet viel Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus besteht direkter Zugang zum Ostbalkon, der besonders in den Morgenstunden eine angenehme Atmosphäre zum Start in den Tag bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kfz-Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung, wodurch umliegende Städte und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.500 €. Es handelt sich um eine Pauschalmiete, in der sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kosten für Strom und Müllentsorgung sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter separat getragen.