Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vilsbiburg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
84137 Vilsbiburg - Vilsbiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YYSUE1CED

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Objektbeschreibung

In einem ansprechenden Zweifamilienhaus liegt diese helle und stilvolle Wohnung, die Ihnen den idealen Rahmen für ein bequemes und harmonisches Zuhause bietet. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld in einer beliebten Nachbarschaft.

Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über etwa 100 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Zugleich bietet das separate Esszimmer den perfekten Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die abgeschlossene Küche den Komfort einer gut organisierten Wohnsituation gewährleistet.

Das außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Büro bietet sich hervorragend für Homeoffice oder als Rückzugsort an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Nach einer umfassenden Modernisierung vor einigen Jahren präsentiert sich diese Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Eigentümer sorgt zudem fortlaufend für die Instandhaltung des gesamten Hauses, wodurch eine langfristige Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.

Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner:

Heidi Merli 08743 - 966318

Montag - Donnerstag 8.00 bis 15.00 Uhr

Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen und Angabe einer Telefonnummer beantwortet.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2700
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2033-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vilsbiburg, Ludwig-Thoma-Ring

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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