Galeriewohnung im Fachwerkstil - 5 Zimmer mit Loftcharakter & 2 Stellplätzen

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller

Diese besondere Maisonettewohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Galeriecharakter, sichtbaren Holzbalken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum. Über eine Treppe gelangt man in die Wohnebene mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Sichtbare Balken und Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachstudio, die zusätzlichen Platz als Arbeits-, Lese- oder Wohnbereich bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Freisitz am Eingang mit Gartenhäuschen sowie eine Fußbodenheizung ergänzen das Angebot.
Hinweis zur Mietdauer
Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine vorübergehende und zeitlich flexible Wohnlösung suchen und keinen langfristigen Mietbedarf haben.
Die konkrete Mietdauer und Vertragsgestaltung werden individuell mit dem Vermieter abgestimmt.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Stellplatz: je. 25 € monatlich
Nebenkosten: zzgl. 75€
Verfügbarkeit: nach Absprache
Strom und Gas: Der Mieter kann seine jeweiligen Energieversorger frei wählen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und den gewählten Versorgungsunternehmen.
Strombezug über die Solaranlage: Eine gesonderte Vereinbarung über die Nutzung und Abrechnung des Solarstroms ist noch zu treffen. Die Abrechnung soll auf Grundlage des tatsächlich erfassten Verbrauchs erfolgen.
Aitrach (88319) liegt im südlichen Oberschwaben an der Grenze zum Allgäu und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und zusätzliche Freizeitangebote sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Die nahegelegenen Städte:
Memmingen ca. 15 Minuten
Leutkirch ca. 15 Minuten
Kempten ca. 30 Minuten
Ravensburg ca. 40 Minuten

Durch die unmittelbare Nähe zur A96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München, Lindau und ins Allgäu. Auch der Flughafen Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten sorgen zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturflächen sowie schneller Erreichbarkeit des Allgäus.