Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Albbruck – mit Garten

!!! WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN !!!

Ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für eine Anmietung.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz persönlich vor.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, die zusätzlich folgende Angaben enthalten:

• Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen?

• Namen: Vollständiger Name aller einziehenden Personen

• Beruf & Einkommen: Berufliche Tätigkeiten (festes Arbeitsverhältnis erforderlich) und monatliches Nettogehalt

• Raucherstatus: Raucher oder Nichtraucher?

• Haustiere: Bringen Sie Haustiere mit? Wenn ja, welche und wie viele?

Vermietet wird eine wunderschöne, helle Wohnung über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem gepflegten Reihenendhaus in ruhiger Lage an einer Privatstraße direkt in Albbruck.

Wer den charmanten Charakter eines Altbaus liebt, ist hier genau richtig.

Die Wohnung bietet ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und eignet sich ideal als Single Wohnung, für Paare oder kleine Familien. ( Maximal 1 Kind)

Ein echtes Highlight ist der große, eigene Garten mit einem großzügigen Freisitz, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für Grillabende bietet.

Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 90 qm über 2 Etagen (OG + DG)

• Zimmer: 4 helle Zimmer ( im DG ein offenes Zimmer - ideal als Wohnzimmer oder Büro)

• Küche: Große Küche mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, inklusive moderner Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten.

• Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe sowie im Dachgeschoss sorgen für optimal genutzten Platz. Ein großer Keller inklusive praktischer Kellerregale gehört ebenfalls zur Wohnung.

• Parken: 1 eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

• Außenbereich: Großer eigener Garten mit großem Freisitz.

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale und dennoch ruhige Lage in Albbruck. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Friseur, Schule und Kindergarten. Zudem verfügt der Ort über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Mietdetails & Kosten:

• Bezugsfrei ab: 01.12.2026

• Kaltmiete: 1.000 €

• Nebenkosten (Vorauszahlung): 280 € (berechnet für 2 Personen). In diesem Betrag sind bereits sämtliche Betriebskosten, der Kfz-Stellplatz sowie der Möblierungszuschlag für die Einbauküche, die Einbauschränke und die Kellerregale enthalten.

• Gesamtmiete (Teilwarm): 1.280 €

• Zuzüglich Gaskosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung (ca. 80-90 € / Monat) und die regulären Strom und Müllgebühren. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00