3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Außenstellplatz in Schachen (Albbruck) zu vermieten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
79774 Albbruck - Schachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U59CZGALLH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in Schachen, einem ruhigen Ortsteil von Albbruck, und liegt in einem privaten Wohnhaus. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung in ruhiger Wohnlage, die sich auch ideal für Schichtarbeiter eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Hinzu kommen 300,00 € Nebenkosten zuzüglich Strom. Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 € monatlich angemietet werden. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben werden, dies erfolgt nach individueller Absprache. Die Kaution beträgt 2.700,00 €. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diese Wohnung eignet sich besonders für ruhige Singles oder ein ruhiges Rentnerpaar, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Getreu unserem Motto GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnort: Schachen, Ortsteil von Albbruck
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: separat
Terrasse: vorhanden
Kellerraum: vorhanden
Stellplatz: optional für 30,00 € monatlich
Möblierung: möbliert oder teilmöbliert nach Absprache
Mietbeginn: ab sofort
Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution: 2.700,00 €
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Besonderheiten: sehr ruhig, Nichtraucherwohnung, ideal für Schichtarbeiter

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Schachen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Albbruck, in attraktiver Lage im Hochrheingebiet. Die Wohnumgebung ist geprägt von wenig Verkehr, einem gepflegten Umfeld und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.

Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich die Lage besonders gut für Grenzgänger. Die Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sowie mehrere Grenzübergänge in Richtung Schweiz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die B34 sowie der Bahnhof Albbruck sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Deutschland und Schweiz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung.

Die sehr ruhige Wohnlage macht die Wohnung besonders attraktiv für ruhige Singles, Rentner oder Schichtarbeiter, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch die Nähe zur Schweiz nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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