Helle 50 m² Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,00 €
72461 Albstadt - Truchtelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EE7P6M4VA

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und verfügt über ein neues Dach, elektrische Rollläden, eine moderne Infrarot-Heizung sowie ein erneuertes Treppenhaus. Dadurch befindet es sich in einem zeitgemäßen, energetisch optimierten Zustand.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und die Zimmer sind hell und freundlich.

Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und fügen sich stimmig in den Gesamtgrundriss ein.

Sonstiges
Internet:
Die Wohnung verfügt über einen leistungsstarken Kabel-Anschluss mit bis zu 500?Mbit/s. Damit sind eine stabile Internetverbindung sowie hohe Geschwindigkeiten für Homeoffice, Streaming und weitere Online-Anwendungen gewährleistet. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.

Besichtigungstermine / Schufa:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Für den Abschluss eines Mietvertrages muss ein aktueller Schufa-BonitätsCheck (www.meineschufa.de) vorliegen.

Haustiere:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich.Die Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist funktional gestalten – ideal für den täglichen Gebrauch.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich praktisch und gepflegt.Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Heizung:Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Nachtspeicheröfen, die die Grundwärme bereitstellen, und einer verbauten Infrarot-Heizung. Diese ermöglichen es, die Raumtemperatur bei Bedarf kurzfristig und effizient zu erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentraler Lage im Albstädter Ortsteil Truchtelfingen. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Nur wenige Schritte entfernt fließt die Schmiecha, deren Umfeld für eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Der Waldrand in ca. 350 Meter Entfernung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Die Wohnung liegt zudem im Fördergebiet des Bund-Länder-Programms „Zukunft Stadtgrün“. Durch die geplante Neugestaltung des Bachlaufs sowie weiterer Begrünungsmaßnahmen wird das Wohnumfeld in den kommenden Jahren weiter aufgewertet — ein klarer Pluspunkt für die nachhaltige Entwicklung der Umgebung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ÖPNV-Anbindung befinden sich in fußläufiger Nähe.Entfernungen im Überblick:•Bushaltestelle: ca. 50 m•Grundschule: ca. 800 m•Kindergarten: ca. 400 m•Pflegezentrum: ca. 600 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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