!!! Pendler aufgepasst !!! Sanierte 90 m²-Wohnung in Siersdorf zu vermieten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,00 €
52457 Aldenhoven - Siersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BH4KSV3GZE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

!!!Ideal auch für Pendler!!! 90 m² Wohnfläche in Aldenhoven-Siersdorf. Sanierte 3-Zimmerwohnung plus Wohnzimmer mit offener Küche, 90 m² Wohnfläche in Aldenhoven-Siersdorf ab sofort oder später im 1. Obergeschoss mit 3 Dachgeschosszimmer zu vermieten. Eckdaten: +Zweifamilienhaus +Wohnfläche : ca. 90 m² +3 Zimmer, 2 Bäder +Kellerraum +Waschmaschinenanschluss im Keller-Trockenraum und Zugang zum Garten +Garten +Gartenschuppen +PKW-Stellplatz kostenlos +Kaltmiete : € 900,- pro Monat +Nebenkostenvorauszahlung : € 110,- pro Monat +Heizkostenvorauszahlung: € 170,- pro Monat +Warmmiete: € 1.180,- pro Monat +Kaution: € 1.800,- +Beziehbar: Sofort oder später Die Vermieter wünschen sich ruhige Mieter, die mindestens 2 Jahre die Wohnung mieten. Als Haustier akzeptieren die Eigentümer einen kleinen Hund, aber KEINE KATZE.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: [email protected] Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: . Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) . gewünschtes Einzugsdatum . Anzahl der Personen, die miteinziehen . ggf. Ihren Beruf . welche Haustiere haben Sie Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienpartner seit 26 Jahren - 2 x in Ihrer Nähe! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Büro Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé, wie Fotos, Texte, Illustrationen, sind urheberrechtlich geschützt und dönnen nur mit unserer schriftlichen Erlaubnis kopiert oder veröffentlicht werden. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. . eine Eigentumswohnung . ein Einfamilienhaus . Zweifamilienhaus . Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienpartner seit 26 Jahren - 2 x in Ihrer Nähe!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Kaution
1.800,- €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.5
Gültig bis
2036-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die bereits sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus am Rande von Siersdorf.

Ausstattung:
- Helle, freundliche Räume
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Wohnungs-Wasseruhren und Wärmemengenzähler für korrekte Nebenkostenabrechnungen

Bodenbeläge:
- Holzdekorlaminat und moderne Fliesen

Aufteilung:
1. OBERGESCHOSS:
- Ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich,
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Diele

DACHGESCHOSS:
- 3 Zimmer,
- 1 Badezimmer mit Badewanne

- Klingel mit Gegensprechanlage
- Doppelglasfenster
- Rollläden
- Gartenanteil

Bodenbeläge:
Holzdekorlaminat und moderne Fliesen

- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller-Trockenraum und
Zugang zum Garten

- Garten mit Stall
- PKW-Stellplatz inklusive

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 23.05.2026:
. Baujahr Gebäude: 1956, 2021 energetisch saniert
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
. Endenergieverbrauchskennwert: 77,5 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: C
. Treibhausgasemissionen: 18,6 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Lagebeschreibung

Siersdorf ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Der Ort verbindet ländliche Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen sowie Düsseldorf/Neuss. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler gut erreichbar.
Dies macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Siersdorf verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und für Familien:

. Kindergarten im Ort
. Spielplätze und Sportanlagen
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Bäckerei sowie gastronomische Angebote
. aktives Vereins- und Gemeindeleben

Grundschule und Gesamtschule befinden sich im benachbarten Aldenhoven und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Jülich und Düren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Aldenhoven