Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,68 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,68 €
31061 Alfeld (Leine) - Alfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BJR7QC2B72

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet drei gut geschnittene Zimmer mit moderner Ausstattung. Insbesondere das individuell geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ausblick in die Ferne. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, den man vom Balkon genießt. Die ruhige und ordentliche Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Auf Wunsch kann ein Platz in der Doppelgarage mit praktischem Abstellraum hinzugemietet werden. Eine funktionale, gut ausgestattete Wohnung in angenehmer Lage. Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
8,68 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.370,00 3 KM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.6
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss in einem
Zweifamilienwohnhaus
3 Zimmer
moderne Ausstattung
ruhige und gepflegte Wohnlage
Panoramablick
Balkon
Rollläden
Gas-Etagenheizung
Fensterlicht-Bad mit Wanne, Dusche und Urinal
Gäste-WC
Garage mit Abstellraum zusätzlich mietbar

Baujahr Gebäude: 1996
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 03.11.2025
Energiebedarfswert: 45,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Alfeld ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Hildesheim und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich. Alfeld ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung. Eine berufsbildende Schule, eine Fachschule für Heilerziehungspflege, eine Förderschule und eine Sonderschule runden das Bild ab. Anziehungspunkt in der Innenstadt ist eine Fußgängerzone mit offenem Bachlauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch für das Freizeitangebot in Alfeld ist ebenfalls gesorgt. So gibt es hier viele Vereine, Kino, Musik- und Theatervorstellungen, Freizeitheim, Jugendzentrum, Museen und vieles mehr. Das "7-Berge-Bad" und das "UNESCO Weltkulturerbe Fagus Werk" runden das Angebot ab und sind weit über die Stadtgrenzen Alfelds hinweg bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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