Gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenhäuschen

Diese gemütliche 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Dachgeschosscharakter, einen schönen Balkon mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine praktische Aufteilung der Wohnräume. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die Küche gefliest ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit verschiebbaren Fenster-Elementen. Dadurch lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen, bei schönem Wetter offen und luftig, bei schlechterem Wetter geschützt. So entsteht zusätzlicher Wohnraum, der nahezu unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenhäuschen als praktischer Kellerersatz. Hier können beispielsweise Fahrräder und weitere Gegenstände bequem und platzsparend untergebracht werden. Ein vorhandener Kachelofen verleiht der Wohnung einen besonderen, traditionellen Charme. Der Ofen darf allerdings nicht mehr betrieben werden und dient ausschließlich als dekoratives Element. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter ablösefrei übernommen werden. Damit ist bereits eine praktische Küchenausstattung vorhanden und der Einzug kann unkompliziert erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z