SCHWIND IMMOBILIEN - lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon & Traumblick

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in Alsbach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten sechs Parteienhaus und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon mit schönem Ausblick auf den Melibokus und das Alsbacher Schloss, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Raumaufteilung und attraktiver Aussicht suchen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + großzügige Raumaufteilung + PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür + großer Balkon mit Schlossblick + Einbauküche inklusive + dazugehöriger Kellerraum + hochwertige Ausstattung + ruhige Nachbarschaft + gute Verkehrsanbindung Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...ein Single mit Platzbedarf? ...ein Paar ohne Kind/er? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? Perfekt, dann freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage! Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Courtage Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche