Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
64665 Alsbach-Hähnlein - Sandwiese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGQR7ZBJP7

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Alsbach-Hähnlein präsentiert sich diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem freundlichen Zuschnitt ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die vorhandene Balkonfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine solide, gepflegte Wohnimmobilie mit guter Raumaufteilung legen.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung. Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 14.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 14.83
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres Parken
- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung (Gas) für wohlige Wärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Alsbach-Hähnlein. Das angenehme Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sorgt für ein entspanntes, familienfreundliches Ambiente.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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