Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, Aufzug und Stellplatz in Alsdorf

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
949 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
949 €
Preis/m²
11,57 €
52477 Alsdorf - Alsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CPC4TSHGC

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in der Linnicher Straße in Alsdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Die Küche kann auf Wunsch mit in die Miete einbezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche selbst einzurichten und sich eigenständig um eine Einbauküche zu kümmern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 50,00 € monatlich anzumieten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird bis zum 31.10.2026 bewohnt. Ein Bezug ist daher ab dem 01.11.2026 möglich. Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Die verwendeten Beispielbilder stammen aus einer Wohnung im 3. Obergeschoss desselben Hauses. Die Wohnungen sind grundsätzlich identisch aufgebaut. Die Beispielbilder dienen daher lediglich dazu, einen Eindruck von der Ausstattung, den Räumlichkeiten und dem allgemeinen Wohnambiente zu vermitteln.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
949,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 949,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und durchdachten Grundriss mit großzügigen, gut nutzbaren Wohnbereichen. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.
Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Das zusätzliche dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz kann für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:
-ca. 82 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
-Schlafzimmer
-flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer
-Badezimmer
-praktische Abstellkammer
-moderner und funktionaler Grundriss
-Aufzug im Gebäude
-Stellplatz optional für 50,00 € monatlich
-bezugsfrei ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Linnicher Straße 35 in Alsdorf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Alsdorfer Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Eschweiler und Herzogenrath.
Die Lage eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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