Frisch sanierte 67 m² Wohnung mit Südbalkon – Erstvermietung nach Sanierung in Alsdorf-Mariadorf

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alsdorf-Mariadorf mit Blick auf das Naturschutzgebiet Bergehalde Maria-Hauptschacht.

Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend und hochwertig saniert. Im Anschluss wurde sie ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Wohnung befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert. Hochwertige Glas-Schiebetüren, Holztüren sowie elektrische Rollläden sorgen für eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.

Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Eine gemütliche Balkon-Sitzlounge wird den zukünftigen Mietern zur Nutzung überlassen. Zusätzlich wird in Kürze eine neue Markise montiert, sodass der Balkon optimal genutzt werden kann. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche (ca. 12 Monate alt) ohne Elektrogeräte. Die Küche wird den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt, verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil der Ausstattung. Sie darf nicht entfernt oder baulich verändert werden. Die erforderlichen Elektrogeräte sind vom Mieter selbst einzubauen bzw. mitzubringen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem im Abstellraum der Wohnung anzuschließen, sodass der Gang in den Keller entfällt.

Ausstattung:

* Ca. 67 m² Wohnfläche

* 1.Obergeschoss

* Erstvermietung nach Sanierung

* Hochwertige Komplettsanierung vor einem Jah

* Modernes, neu saniertes Badezimme

* Komplette Elektrik erneuert

* Südbalkon

* Neue Markise (Montage in Kürze)

* Gemütliche Balkon-Sitzlounge zur Nutzung

* Elektrische Rollläden

* Hochwertige Glas-Schiebetüren

* Hochwertige Holztüren

* Neuwertige Einbauküche (ca. 12 Monate alt) ohne Elektrogeräte (zur Nutzung)

* Eigener Kellerraum

* Gemeinschaftlicher Fahrradkelle

* Waschküche

* Waschmaschinenanschluss auch im Abstellraum der Wohnung

* Gartenmitbenutzung

* Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind über die Nebenkosten geregelt

* Stellplatz optional für 40 € monatlich anmietba

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 680 € monatlich

* Nebenkostenvorauszahlung: 220 € monatlich (inklusive Heizkosten, gemäß Wirtschaftsplan)

* Stellplatz: 40 € monatlich (optional)

* Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.

Wir freuen uns über Anfragen von berufstätigen Personen oder Rentnern mit gesicherten Einkommensverhältnissen.

Wichtige Information vorab:

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit:

* Vor- und Nachname

* Telefonnummer (zwingend erforderlich, da wir Sie telefonisch kontaktieren)

* aktuelle Anschrift

* Beruf bzw. Arbeitgeber oder Rentenstatus

* Anzahl der einziehenden Personen

* gewünschter Einzugstermin

* kurze Vorstellung Ihrer Person

* Angaben zum bisherigen Mietverhältnis (bisheriger Vermieter bzw. Ansprechpartner, sofern vorhanden)

* Angabe, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind

Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist erwünscht.

Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Nach Prüfung der Angaben melden wir uns telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z